巴西总统卢拉于10月10日宣布了该国的新购房贷款模式，通过重组储蓄资金的使用来扩大新房购房融资信贷供应，特别是针对巴西的中产阶级。在圣保罗举行的“Incorpora 2025”行业盛会上，卢拉参与了相关活动，这是巴西房地产领域的重要盛会之一。

存入各大银行储蓄账户的总资金将作为购房按揭使用的参考依据，中央银行将取消对各大银行储蓄存款账户内强制存款规定。通过住房金融体系（SFH）中的工龄保障金（FGTS）进行购房贷款的房价上限将从150万雷亚尔提高至225万雷亚尔，购房按揭年利率为12%。目标群体主要是家庭月收入在1.2万至2万雷亚尔之间的中产家庭，暂不享受巴西经济适用房项目“我的家，我的生活”第4段为月收入在8千至1.2万雷亚尔之间家庭提供的低息购房融资贷款。

目前，家庭月收入不超过1.2万雷亚尔的群体可以通过“我的家，我的生活”经济适用房计划获得低利率融资贷款。卢拉自开启第三任总统任期以来一直主张为中产阶级提供购房融资替代方案。预计这次改革将使联邦储蓄银行在2026年前再额外释放约8万套住房的贷款。

在现行规则中，银行从储蓄账户募集的资金中有65%用于购房按揭信贷，15%用于更高收益的业务，20%以强制存款形式存放在中央银行。由于巴西各大银行的储蓄账户内资金持续净流出，SFH种类贷款在市场中的份额逐渐下降，影响了购房信贷的主要资金来源。

新政策将过渡期内向中央银行上缴的强制存款比例降至15%，其余5%将用于提供购房贷款，过渡期即刻开始，直至2027年1月该政策正式实施。

同时，巴西城市部宣布了面向城市家庭住房改造的新信贷项目，针对月收入不超过9600雷亚尔的中低收入家庭，贷款额度在5000至30000雷亚尔之间。这一措施是“我的家，我的生活”经济适用房计划的一部分，于10月9日在《巴西联邦公报》特别版上发布。卢拉总统表示希望该计划能得到实施，并指出全国尚有约130万套住房没有卫生间。

卢拉总统在今年5月与市长们的活动中表示：“那些希望对自住房屋进行改造和装修的中低收入群体，比如需要建一个车库、卧室或卫生间的群体，将有权向银行申请市面上利息最低的装修资金贷款。”