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巴西建筑行业协会在圣保罗举办巴西房地产开发商论坛,主题是怎么让利率下降、降低建筑成本和提高开发商利润率。


参加会议的房地产高管们给出积极的回应,认为材料成本可以控制,但由于工资调整,劳动力价值仍在上涨,虽然工资增加并不全是坏事,因为有更多的家庭可以购买房产,但短期依然是房产商的压力。利率下降应该有助于房产业务的增加,中高收入人群购买房产受利率的影响很大。


根据数据显示房地产行业的销售和发行都在增长,但利润率过去几个月没有显著提升。房产公司必需调节成本上升的平衡。


巴西房地产信贷协会认为需要让市场对房地产项目融资放心,截至今年8月与2021年同期相比,储蓄余额下降了4.6%。尽管如此同年1月至8月期间相比,该部门的总融资从1.66万亿巴币增加到1.81万亿巴币。如担保房地产票据、房地产信贷票据、房地产应收账款证书(CRI)和房地产投资基金。


此外,保险基金的持股虽然很小,但从2%增长到4%。到2022年底,预计巴西房地产融资总额将达到440亿巴币,比2021年下降4%,2023年可能是房地产融资的第三个最佳年份。


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