巴西建筑业商会（CBIC）周一（15日）发布的预测显示，受巴西高通胀率的拉动，房地产价格应该会呈现持续上扬的趋势。尽管如此，社会对房地产的需求仍将保持增长的趋势。对于房地产行业来说，2022年的销售业绩可能会仅次于楼市火爆的2021年。

巴西建筑业商会主席马丁斯（José Carlos Martins）介绍说：“我们预测今年的GDP会增长3.5%，也就是说，国内生产总值的增长，会拉动整个生产链的发展，以及就业机会的增加。我们希望巴西社会能够明白，建筑业是巴西经济的重要支柱，是推动可持续增长的坚强后盾。”

调查指出，2022年第二季度，新开盘数量环比增长4%，但今年上半年的整体开盘量则同比下降了6%。过去四个季度的平均开盘数为7.52万套，第二季度的开盘数则达到6.39万套。

从地区来看，今年第二季度开盘数最多的是东南部地区，共计37662套，环比增幅为26.3%；南部地区以10336套的开盘数位居第二，但环比下滑了23.4%；排在第三位是东北部地区，数量为9076套，环比减少了23.7%；随后是中西部地区，开盘数为4818套，环比微增0.1%；北部地区开盘数为1986套，环比增幅高达67.5%。

从销售的角度来看，今年上半年的销售量同比增长1.4%，保持稳定，体现出市场对购买房地产的兴趣和需求。马丁斯指出：“需要注意的是，从2017年以来，房地产的销售和开盘数量持续增长，到2021年下半年则开始保持稳定。”商会房地产行业委员会的主席佩德卢奇（Celso Petrucci）则认为：“巴西市场对住房的需求是持续的，尽管经济适用房在此前六个月的销售有所下滑，但成交的房地产向类似于经济适用房的产品出现了迁移，表明了这类市场的韧性。”而且，其他高端房产的良好表现，则弥补了经济适用房在销售量和开盘数上的损失，使得楼市销售保持了稳定，这与年初分析人士的预测完全不同。

马丁斯认为，今后一段时间，越来越多的购房者会使用工龄担保基金（FGTS）来办理房贷按揭，这从一定程度上抵消了收入下降的影响。巴西房地产信贷和储蓄机构协会（Abecip）的监测显示，2022年通过巴西储蓄和贷款系统（SBPE）办理房贷的数量同比将下降12%，但通过工龄担保基金贷款的数量则会增加31%。

马丁斯还介绍说，商会正在同主要的总统候选人进行沟通，希望新一届政府能够推出自住房产贷款利息部分抵扣所得税的政策，美国就是采用这种方法促进了房贷规模的增长。